Oostenburgermiddenstraat 2 Amsterdam

Per direct beschikbaar – een schitterend gelegen bedrijfsruimte van 262 m2 met horecabestemming op het Oostenburgereiland. Deze locatie biedt de mogelijkheid tot een zonnig terras op eigen grond, direct aan het water, zonder precario. Het terras kijkt uit op de monumentale Werkspoorbrug, die als fietsverbinding dient naar de omliggende wijken. Een buitenkans voor ondernemers die willen profiteren van een unieke locatie met een schitterend uitzicht én optimale zichtbaarheid – perfect voor een succesvolle horecavestiging.

De ruimte is verdeeld over circa 262 m² v.v.o. op begane grond en circa 13 m² v.v.o. te gebruiken als bijvoorbeeld opslagruimte. De ruimte beschikt tevens over de mogelijkheid een terras te realiseren van circa 100 m².

Oostenburg is één van de drie stadseilanden aan de rand van het Amsterdamse centrum. De vroegere scheepswerf van de VOC is getransformeerd tot een moderne, duurzame en levendige wijk aan het water. Het historische en industriële karakter van de wijk maakt Oostenburg tot een avontuurlijke, autoluwe plek met een rauw randje. Met Restaurant Roest en het toekomstige Drift Museum in de Van Gendthallen is Oostenburg de nieuwe hotspot van Amsterdam. De wijk is goed met de auto bereikbaar via de Piet Hein tunnel en per openbaar vervoer middels tram 7 en 26.

Bestemming conform bestemmingsplan: horeca 3 en 4 (lunchroom/ restaurant).

Verhuurder is bereid om een ingroeihuur-regeling overeen te komen.

Verhuurder is bereidt een nader overeen te komen bedrag ter beschikking te stellen om mee te investeren in de vaste inrichting van het gehuurde, tegen een tijdelijke huurverhoging (met jaarlijkse indexering).

Opleveringsniveau
Casco oplevering met de volgende voorzieningen:

• Vetvangput
• Verzwaarde elektra aansluiting van 3x 250A
• Technische ruimte voorzien van WKO-installatie t.b.v. verwarming + warm water. De installatie is niet aangesloten op elektra. Huurder is verplicht een overeenkomst te sluiten met de exploitant van de WKO NextNRG.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkelruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten
N.o.t.k.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
BOG@aham.nl